Site ve apartmanlarda elektrikli araç şarj üniteleri kurulumu için yeni karar!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site ve apartmanlarda elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumu konusunda yeni bir düzenleme getirdi. Bu düzenlemeye göre, site ve apartmanların açık veya kapalı ortak otopark alanlarında elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumu, kat malikleri kurulunda karar alınmasını gerektiren bir inşai faaliyet olarak değerlendirilmeyecek.

Dolayısıyla, bu tür şarj ünitelerinin kurulumu için kat maliklerinin beşte dördünün rızası aranmayacak. Şarj üniteleri, ruhsat gerektiren bir yapı olarak kabul edilmeyecek ve bu nedenle, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesinde belirtilen ortak alanlarda inşaat yapılması hükmü kapsamında değerlendirilmeyecek.

Yeni düzenleme, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi çerçevesinde ele alındığında, ortak yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yönelik yenilik ve ilavelerin, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar verilerek yapılabileceğini belirtiyor.

Bu kapsamda, elektrikli araç şarj ünitelerinin ana gayrimenkulün ortak otopark alanlarında kurulumu, kat maliklerinin çoğunluğunun kararı ile mümkün olacak. Böylece, şarj ünitelerinin kurulumu daha kolay hale getirilirken, çoğunluk kararı ile hareket edilerek toplu karar alınması sağlanacak.

Bağımsız bölümlerin eklentisi niteliğinde olan otopark alanlarında ise mevcut elektrik tesisatında değişiklik yapılmadan bağlantı yapılmak suretiyle kurulacak olan şarj üniteleri için kat malikleri kurulu kararı alınmasına gerek bulunmuyor.

Bu alanlarda yapılacak kurulumlar, diğer bağımsız bölümler ve ortak alanları etkilememek kaydıyla serbestçe gerçekleştirilebilecek. Ayrıca, ilgili elektrik kurumunun olumlu görüşü alınarak ve elektrikle ilgili mevzuata uyularak yapılacak kurulumlar, güvenli ve mevzuata uygun bir şekilde gerçekleştirilecek.

Bu düzenleme, sadece kat maliklerinin kullanımına mahsus şarj üniteleri için geçerli olup, site veya apartman dışına hizmet vermeye yönelik ticari işletme amacıyla kurulacak istasyonları kapsamıyor.

Bakanlık, bu düzenlemelerin tüm il yapı ruhsatı düzenleme yetkisi bulunan idarelere duyurulmasını ve uygulanmasını talep ediyor. Böylece, elektrikli araç kullanımını teşvik eden bu adımlar, daha sürdürülebilir ve çevre dostu bir yaşam tarzına katkıda bulunacak.